Строительство жилья с использованием субсидии в рамках указа 240

5e519d89812b2786c72a851d686e7949Беларусбанк возобновил выдачу кредитов по Указу № 240. Узнали подробности

Пандемия коронавируса и некоторая неопределенность на финансовых рынках летом этого года внесли коррективы в планы тех, кто мечтал обзавестись собственным жильем и отметить новоселье. Дело в том, что банки на время приостанавливали кредитование по Указу № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

38031a5009587fe1ac3e29f944ef2f80

Напомним, этот документ дает право на получение субсидии от государства на погашение основного долга и части процентов определенным категориям граждан. Среди них и многодетные семьи, для которых указ – хорошая возможность обзавестись собственным жильем. Приостанавливал выдачу кредитов в рамках указа и крупнейший банк страны. Однако ненадолго: с 15 октября Беларусбанк возобновил прием заявок. Только за один день от граждан приняли 24 заявления.

В 2017 году Беларусбанк первым приступил к кредитованию граждан с адресным субсидированием жилья в соответствии с Указом № 240. Как рассказала заместитель председателя правления банка Светлана Кожекина, с начала действия указа заключено порядка 37 000 кредитных договоров на сумму около 2 млрд рублей. При этом к 15 октября из запланированных к перечислению в 2020 году кредитных ресурсов на 680,8 млн рублей банком фактически перечислено 671,03 млн рублей (98,6 процента).

Условия кредитования сохраняются неизменными – ставка рефинансирования, увеличенная на 3 процента (10,75 процента). Срок рассмотрения заявлений – до 15 календарных дней с даты их регистрации. Как пояснили в банке, кредитование возобновили с учетом социальной значимости государственной программы строительства жилья и для успешного завершения строительства многоквартирных объектов в текущем году. Речь идет об объектах жилищного строительства, которые подлежат вводу в эксплуатацию в 2020-м.

По информации Минстройархитектуры, до конца текущего года по всем банкам-участникам дополнительно потребуется более 180 млн рублей для кредитования порядка 2,2 тысячи семей. На сегодняшний день более 90 тысяч многодетных семей с помощью кредитов Беларусбанка стали собственниками своего жилья. Жилищное кредитование остается для банка приоритетным направлением. По объемам оказанной в 2019 году кредитной поддержки жилищного строительства доля Беларусбанка среди коммерческих финучреждений составила 62 процента, а по кредитам с государственной поддержкой – более 80 процентов.

Согласно Указу № 240, который распространяется только на граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на погашение основного долга и части процентов субсидии выдадут:

Полина Конога, «Рэспубліка», 17 октября 2020 г.

Источник

Льготный кредит на строительство жилья: спросили у эксперта, кто может на него претендовать

В Беларуси, пожалуй, каждый взрослый слышал о льготном кредитовании. Вместе с тем большинство граждан убеждены: воспользоваться им могут исключительно многодетные семьи. Чтобы разобраться в ситуации, мы обратились к заместителю председателя правления ОАО «Белинвестбанк» Александру Филипповичу.

df15b51023c7db29e9bb1c125dfed7c6

Согласно президентскому Указу № 240, который действует в Беларуси с 2017 года, на адресную субсидию для погашения основного долга по кредиту и части процентов могут претендовать некоторые категории белорусов: многодетные семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми, молодые малообеспеченные семьи при рождении первого или второго ребенка, а также дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей.

– Небольшой спад активности потенциальных заявителей мы наблюдали в начале года. Но к середине марта спрос на кредитование строительства жилья в рамках Указа № 240 возобновился. О том, что он традиционно стабильный, можно судить по объемам кредитных ресурсов, предоставляемых банком на эти цели: с 2017 года и по настоящее время заключено договоров на сумму около 210 млн рублей. Запланированный объем на этот год – более 50 млн рублей. В общей сложности предложением уже воспользовались более 3800 заявителей, – отметил Александр Филиппович.

По его словам, за последний год в сфере кредитования жилья сложилась уникальная ситуация. Связано это с тем, что в сентябре финансовые учреждения страны свернули большую часть ссудных программ. Сейчас рынок предоставления денежных займов понемногу оживает: в настоящий момент 6 белорусских банков участвуют в программе кредитования строительства жилья с господдержкой.

– С 2017 года «Белинвестбанк» предоставляет кредит «На строительство жилой недвижимости с использованием субсидии», в рамках которого выделяются средства на строительство жилья в многоквартирных и блокированных домах. Кроме того, в случае, если семья уже воспользовалась субсидией, но денег оказалось недостаточно, банк готов рассмотреть возможность докредитования за счет других своих кредитных продуктов. У нас размер ставки по кредиту указан в договоре в виде переменной годовой процентной ставки. Она зависит от ставки рефинансирования Национального банка, к которой добавляется 3 процентных пункта, – пояснил заместитель председателя правления финансового учреждения.

Сегодня ставка рефинансирования составляет 7,75 %. Следовательно, ставка по кредиту «На строительство жилой недвижимости с использованием субсидии» будет равняться 10,75 % годовых.

– Чтобы получить деньги на строительство жилой недвижимости по Указу № 240, необходимо предоставить выписку из решения исполкома о предоставлении субсидии либо копию решения, заверенную в установленном порядке. За счет субсидии государства может быть погашен основной долг и/или его проценты. Кредит предоставляется на 20 лет. Размер кредитной линии определяется в зависимости от категории, к которой относится кредитополучатель, – рассказал Александр Филиппович.

Рассмотрим этот механизм на конкретных примерах. Многодетной семье с тремя детьми субсидия покроет 9,75 % (ставка рефинансирования 7,75 % + 2 процентных пункта) из 10,75 % годовых и 95 % от суммы основного долга. При изменении состава семьи процент субсидии пересчитают. Если в семье четверо и более детей – денежное пособие полностью покроет выплату процентов по кредиту, а также 100 % основного долга.

А вот молодые семьи, воспитывающие двоих несовершеннолетних детей, могут получить субсидию только на погашение процентов – 9,75 % из 10,75 % годовых.

Мы поинтересовались у сотрудника банка, имеет ли значение в вопросах кредитования размер заработной платы, и узнали, какие нужно иметь доходы, чтобы получить заем в 75 тысяч рублей.

– Имеет значение не только размер заработной платы, но и состав семьи. Например, если в семье четверо и более детей, родители имеют право на получение субсидии в полном объеме (100 %) платежа по кредиту. В этом случае кредитоспособность заявителя считается достаточной. В семье из 5 человек (муж, жена и трое детей) чистый доход заявителя в среднем должен составлять не менее 650 рублей. Еще один важный момент: при расчете кредитоспособности супруга или супруг должны являться участниками совокупного дохода, – дополнил представитель «Белинвестбанка».

Более подробно обо всех нюансах кредитования клиентам рассказывают при первичном обращении в банк.

– Решив взять кредит, человек должен оценивать уровень ответственности и свои реальные возможности. Задача наших специалистов – дать на все вопросы клиента четкие ответы. Только так мы можем избежать недопонимания и принятия неверных решений, – резюмировал Александр Филиппович.

Источник

Подведены итоги обсуждения проекта Указа о мерах по оказанию господдержки

С 19 по 30 октября на Правовом форуме Беларуси проводилось общественное обсуждение проекта Указа Президента Республики Беларусь «О мерах по оказанию государственной поддержки».

5d5ff92c1a0792fc8a62cfd3294cd3f0

Проектом предусматривается дальнейшее улучшение порядка и условий предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений, а также урегулирование отдельных вопросов строительства гражданами такого жилья.

По проекту Указа поступили комментарии от 28 участников. Вопросы участников обсуждения касались следующего:

По предложению № 5. В проекте с учетом мнения заинтересованных и сложившихся социально-экономических условий закреплено право на получение господдержки на строительство индивидуальных домов на селе из расчета 30 кв. метров на члена семьи многодетным семьям, в которых хотя бы один из супругов работает на селе, а не оба супруга, как это предусмотрено в настоящее время.

По предложению № 7. В проекте закреплено право очередников г. Минска на внеочередное получение господдержки при строительстве (реконструкции) жилья в населенных пунктах до 20 тыс. человек.

По предложению № 14. В проекте закреплено право многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся, на получение в полном объеме господдержки до исполнения старшему ребенку 23 лет. Действующие нормы Указа Главы государства от 06.01.2012 № 13 предусматривают возможность получения господдержки на приобретение жилья при наличии оснований, закрепленных в названном Указе, в порядке и на условиях определенных этим Указом.

С учетом имеющихся объемов кредитования жилищного строительства и объемов средств господдержки, предусмотренных на эти цели, иные предложения не поддержаны. Они требуют увеличения затрат бюджета на их реализацию в связи с предлагаемым увеличением размеров господдержки отдельным категориям гражданам, расширением перечня категорий граждан, имеющих право на ее получение, предоставлением господдержки без учета установленной очередности, расширения направлений использования средств господдержки.

Предложения участников публичного обсуждения, не относящиеся к нормам, подлежащим регулированию проектом Указа:

Информация предоставлена Министерством архитектуры и строительства для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Источник

Пошаговая инструкция к Указу № 240: кто и как может получить адресную субсидию на свое жилье

Указ № 240 уже вступил в силу с 7 августа. А это значит, что выделение в области адресных субсидий вот-вот начнется. Кого и как в мечте обрести свои «квадратные метры» государство поддержит рублем?

53899c3ce051600b458b0a9c46f7f410

Только тот, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом на погашение процентов субсидии выдадут:

Что можно оплатить субсидиями?

1. Только часть процентов по кредиту на строительство жилья, полученному в любом коммерческом банке.

2. Часть процентов и основной долг по кредиту.

! В отличие от льготного кредита компенсации из бюджета выплатят не банку, а напрямую гражданину.

Каков размер субсидий на уплату части процентов кредита?

1. Для многодетных семей с 3 несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 2%*.

2. Для многодетных семей с 4 и более несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 3%*.

3. Многодетным семьям с 3 и более детьми в возрасте до 23 лет, а также детям-сиротам – ставка рефинансирования + 2%*.

*если меньшая процентная ставка по кредиту не установлена в договоре

4. другим нуждающимся в улучшении жилищных условий: ставка рефинансирования – 2%. То есть 9,5%.

Каков размер субсидий на погашение основного долга?

Только молодым и многодетным семьям, детям-сиротам:

– для многодетных с 3 несовершеннолетними детьми – 95% основного долга по кредиту;

– для многодетных с 4 и более несовершеннолетними детьми – 100% основного долга по кредиту.

– для молодых семей при рождении (усыновлении, удочерении):

! Размер субсидии пересчитают при изменении состава семьи (сначала пересчитают базовую стоимость кредита, затем внесут соответствующие изменения в решение районного (городского) исполкома).

Поскольку сейчас Беларусбанк и Белагропромбанк для строительства жилья выдают кредиты на 20 лет под 14,5% годовых (ставка рефинансирования + 3%), на практике погашение долга этим банкам за счет адресной субсидии выглядит так:

58295f99f0a7f6c983144743916ab0a2

Всегда проще понять суть любого нововведения на примерах. Берем за образец разные семьи, которые могут рассчитывать на господдержку по Указу № 240, и подсчитываем: насколько в денежном выражении коммерческий кредит на жилье стал доступнее.

На какую часть жилплощади предоставят субсидии для уплаты части процентов кредита?

Пример 1. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 35 640 рублей: 20 кв. метров* x 3 человека х 660 рублей** х 90%.

Пример 2. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей. Однако в собственности семьи уже есть 1-комнатная квартира площадью 30 кв. метров.

В этом случае максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 17 820 рублей: (20 кв. метров x 3 человека – 30 кв. метров) х 660 рублей х 90%.

Пример 3. Многодетная семья с 3 детьми в порядке очереди была направлена на долевое строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 90 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов для данной многодетной семьи составит 66 000 рублей: 20 кв. метров x 5 человек х 660 рублей х 100%.

Пример 4. Многодетная семья с 3 детьми в порядке очереди была направлена на долевое строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 90 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей. В собственности у семьи уже есть 1-комнатная квартира площадью 30 кв. метров.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 46 200 рублей: (20 кв. метров x 5 человек – 30 кв. метров) х 660 рублей х 100%.

Пример 5. Многодетная семья с 3 детьми берет кредит на строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 150 кв. метров в населенном пункте с населением до 20 тыс. человек. Стоимость 1 кв. метра дома (без учета стоимости хозпостроек) – 1000 рублей. Строительство жилого дома (без учета стоимости хозпостроек) обойдется семье в 150 000 рублей. Стоимость хозяйственных построек – 15 000 рублей.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий этой многодетной семье (без учета стоимости хозпостроек) составит 66 000 рублей: 20 кв. метров x 5 человек х 660 рублей х 100%.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий данной многодетной семье с учетом стоимости возведения предусмотренных проектной документацией хозпостроек составит 79 200 рублей: 66 000 рублей х 20% + 66 000 рублей.

Пример 6. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составила 35 640 рублей: 20 кв. метров x 3 человека х 660 рублей х 90%.

Однако пока квартиру строили, в семье родился еще один ребенок. А потому максимальную нормируемую стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье пересчитали. В итоге она составила 47 520 рублей: 20 кв. метров x 4 человека х 660 рублей х 90%.

*20 кв. метров – норматив общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленный в подпункте 1.5 Указа №13.

**660 рублей – предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определенный абзацем вторым пункта 8 постановления Совета Министров от 29 декабря 2016 г. № 1113.

Елена Ивашко, «Мінская праўда», 29 сентября 2017 г.

Источник

ada54583919ab3256175227a02932252Безвозмездная субсидия. Кто может претендовать, и на что можно получить

Иногда приходится искать, где найти средства. В некоторых случаях палочкой-выручалочкой может стать поддержка государства. Корреспондент агентства «Минск-Новости» поговорил с начальником финансового отдела администрации Ленинского района Юрием Сеньковым и разобрался, кому, на какие цели и в каком размере можно получить безвозмездную субсидию.

ae908f6faf89877a7bb192f3085f78be

Строительство (реконструкция) или приобретение жилья:

Уплата процентов по кредиту на жилье по Указу № 240

По сути, Указ № 240 – усовершенствованный вариант указа № 13, по которому можно было получить финансовую помощь на строительство, реконструкцию или покупку жилья. После принятия нового указа те же граждане могут получить субсидию уже на погашение процентов по кредиту на то же самое жилье.

Некоторым категориям граждан расширили права, и теперь они могут рассчитывать на более существенную помощь (субсидию):

Погашение части основного долга по кредиту на жилье

По указу № 240 некоторые категории граждан могут получить одновременно субсидию на уплату процентов кредита на жилье и субсидию на погашение основного долга:

Организация предпринимательской деятельности

Безработные, состоящие на учете в органах труда, занятости и социальной защиты населения и решившие открыть ИП, ремесленную мастерскую или оказывать услуги в сфере агроэкотуризма. Одно из условий получения помощи – наличие бизнес-плана с обоснованием эффективности бизнеса. Сумма субсидии в таких случаях варьируется от 11 до 20 прожиточных минимумов (с 1 августа 2019 года прожиточный минимум составляет 230,91 рубля).

Источник

Adblock
detector