Строительство дома с использованием материнского капитала фирмы

Содержание
  1. Как построить дом на участке за счёт материнского капитала
  2. Как потратить материнский капитал на строительство дома?
  3. Если дом строят подрядчики
  4. Если строить дом своими силами
  5. Как подать заявление на выплату маткапитала
  6. Если у семьи уже есть жилье
  7. Можно ли купить участок за маткапитал?
  8. Можно ли построить дом за границей?
  9. Строительство брусовых и каркасных домов на материнский капитал
  10. Материнский капитал поможет построить дом
  11. Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?
  12. — Семья из четырех человек, живем в съемной квартире в ХМАО-Югра. Как самому построить дом на своем участке на материнский капитал и субсидии на двух детей? Как правильно оформить и отчитаться в контролирующих органах? Сами все купим и сами все сделаем. Как лучше сделать?
  13. Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:
  14. Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:
  15. Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:
  16. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Как построить дом на участке за счёт материнского капитала

Семьи с детьми, являющиеся владельцами сертификата на материнский (семейный) капитал, могут построить дом на принадлежащем им участке за счёт средств МСК.

Для этого должно быть соблюдено несколько условий:

-во-первых, за счёт материнского капитала можно построить только жилое помещение, которое предназначено для постоянного проживания;

-во-вторых, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю владельца сертификата и (или) его супруга;

Построить жилой дом на участке с использованием материнского капитала можно как своими силами, так и с привлечением подрядчика.

Также материнский капитал можно использовать и на компенсацию ранее построенного дома, но при этом надо иметь в виду, что жилое помещение должно быть оформлено в собственность владельца сертификата и (или) его супруга (его семьи) не ранее 1 января 2007 года, то есть вступления в силу Закона о материнском капитале.

Использовать материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно через три года после рождения (усыновления) ребёнка. Раньше трёх лет владелец сертификата имеет право потратить средства МСК на погашение первоначального взноса или (и) основного долга и процентов по жилищному кредиту или займу.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала удобнее всего подать в электронном виде. При корректном заполнении заявления и приложения к нему (с указанием адреса построенного дома, кадастрового номера участка, разрешения на строительство и пр.) никакие дополнительные документы не потребуются, так как необходимые сведения специалисты ПФР запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.

Если же семья решила построить дом с привлечением кредитных средств, то заявление можно подать непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Затем уже банк направляет заявление и сведения из кредитного договора в территориальный орган ПФР для принятия решения.

Источник

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Если дом строят подрядчики

Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику. То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.

Если строить дом своими силами

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

После того как дом построен, нужно выделить в нем доли для всех членов семьи, включая детей. Это обязательно.

Как подать заявление на выплату маткапитала

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем. Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились. Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

На практике пенсионный фонд запросто отказывает семьям: то дом не такой, то акт не тот, то деньги не так потратили. Но эти отказы можно оспорить в суде: таких примеров немало.

Можно ли купить участок за маткапитал?

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Можно ли построить дом за границей?

Нет, дом должен быть в России, иначе денег не дадут.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник

Строительство брусовых и каркасных домов на материнский капитал

В компании Брусина можно заказать строительство загородного коттеджа, садового или дачного дома на материнский капитал. Предлагаем большой выбор готовых проектов, в нашем каталоге вы найдете дома высотой один, полтора, или два этажа, с мансардой, террасой или верандой.

Для строительства загородных домов мы используем профилированный брус собственного производства и другие экологически безопасные материалы. Мы работаем в Москве и Московской области. Доставка материалов и комплектующих осуществляется транспортом нашего автопарка. Узнать подробнее о комплектации и уточнить условия оплаты вы можете у нашего менеджера.

Материнский или семейный капитал — это форма соцподдержки для российских семей с детьми. Согласно ФЗ № 385 от 08.12.2020 размер маткапитала на 2021 год составляет 483,881 тыс.руб. Размер семейного капитала для семей, у которых право на господдержку возникло в связи с рождением или усыновлением второго, или третьего ребенка, увеличивается на 155,550 тыс.руб. Если семья ранее не воспользовалась своим правом на получение маткапитала, то его размер в этом случае составит 639,431 тыс.руб. Подтверждением прав семьи на получение маткапитала является сертификат, который можно оформить в любое время после рождения или усыновления ребенка.

В некоторых регионах параллельно с господдержкой, семьи с детьми могут рассчитывать на региональный капитал. Федеральным и региональным маткапиталом можно воспользоваться, когда ребенку исполнится 1,5 или 3 года. Однако российское законодательство в некоторых случаях допускает использование сертификатов раньше установленного срока. Например, для погашения ипотечного кредита или займа на строительство загородного дома на участке под ИЖС или на садовом участке.

Вы можете использовать средства, полученные из государственного бюджета, одним из следующих способов:

Чтобы заказать возведение брусового или каркасного дома на материнский капитал, вам нужно связаться с нашим менеджером, выбрать проект коттеджа или дачи, согласовать комплектацию, заключить предварительный договор на строительство. После подписания договора вам нужно написать заявление на распоряжение маткапиталом в местном отделении ПФР. Специалисты пенсионного фонда проверяют договор и данные компании-исполнителя, после чего переводят средства на указанный расчетный счет. Мы проверяем поступление средств на наш счет и приступаем к работе.

Если вы выплачиваете ипотечный кредит на постройку дома, то после получения сертификата вам нужно предоставить все документы в ПФР. После проверки всех данных денежные средства перечисляются в банк. Таким способом можно погасить часть ипотечного кредита и таким образом уменьшить ежемесячный платеж.

Источник

Материнский капитал поможет построить дом

stroyat domВопрос. Мы с мужем – сельские жители. Любим природу и держим небольшое хозяйство. С появлением второго ребенка, решили: пора расширяться. Но пока не знаем, строить новый дом или реконструировать наш? Сертификат на материнский капитал у нас есть. Как эти средства использовать для воплощения нашей мечты о просторном доме?

Алёна С, с. Малышево

Отвечает начальник отдела социальных выплат ОПФР по Хабаровскому краю Татьяна Николаева.

— Материнский капитал может быть использован при строительстве жилого дома, как собственными силами, так и с привлечением строительной организации. Кроме того, у вас есть возможность направить материнский капитал на реконструкцию (увеличение жилой площади) жилого дома собственными силами, а также:

Обращаю внимание на то, что материнский капитал нельзя использовать на ремонт жилого помещения, т.к. в рамках закона о материнском капитале это не является улучшением жилищных условий.

Если семья решила направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, тогда нужно будет обратиться в Пенсионный фонд с документами. Необходимо представить документ, подтверждающий право собственности или право аренды на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (разрешение на строительство), реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей и родителей.

Сначала на счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину можно получить через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы уже произведены. Например, возвели фундамент или стены.

В случае, если семье понадобится займ, необходимо знать, с кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья. Законодательство предусматривает, что это может быть кредитная организация (банк); кредитный потребительский кооператив, работающий на рынке не менее 3 лет, и единый институт развития в жилищной сфере (АО «Дом.РФ»)

При этом средства займа должны быть перечислены на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в электронном виде, а также на бумаге при визите в МФЦ или клиентскую службу ПФР.

Электронное заявление формируется в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР в любое удобное время, не выходя из дома. При этом вам будут приходить онлайн уведомления обо всех этапах рассмотрения заявления (от его поступления до перечисления средств). Но не позднее 5 дней после направления электронного заявления необходимо лично представить документы в орган ПФР.

Оперативную консультацию вы можете получить по справочным телефонам Управления ПФР в г. Хабаровске и Хабаровском районе: 469-000, 469-121 и контакт-центра ОПФР по Хабаровскому краю: 8 (4212) 46-01-46.

Источник

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

— Семья из четырех человек, живем в съемной квартире в ХМАО-Югра. Как самому построить дом на своем участке на материнский капитал и субсидии на двух детей? Как правильно оформить и отчитаться в контролирующих органах? Сами все купим и сами все сделаем. Как лучше сделать?

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение. А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник

Adblock
detector