Сх 1 зона сельскохозяйственного использования что можно делать

Статья 50. Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1

Статья 50. Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1

Зона сельскохозяйственного использования СХ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости:

1) Основные виды разрешенного использования недвижимости:

— поля и участки для выращивания сельхозпродукции, огороды;

— луга, пастбища, сенокосы;

— подсобные хозяйства (полевые участки);

— сады фруктовых деревьев и плодово-ягодных кустарников;

— научно-исследовательские, учебные и иные связанные с сельскохозяйственным производством цели;

— искусственные насаждения ботанических садов, других научно-исследовательских учреждений и учебных заведений для научно-исследовательских целей;

2) Вспомогательные виды разрешенного использования

Складские здания и площадки.

Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование).

Объекты, технологически связанные с назначением основного вида.

Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины.

Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

региональные нормативы градостроительного проектирования;

местные нормативы градостроительного проектирования;

иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Статья 41. СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования

Статья 41. СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования

1. Зона сельскохозяйственного использования СХ-1 выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства, связанных с производством предназначенной для употребления в пищу биологической продукции и ее первичной (неглубокой) обработкой.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» Республики Коми от 23 июня 2015 г. N 712 в пункт 2 внесены изменения

2. Основные виды разрешенного использования в зоне сельскохозяйственного использования СХ-1:

— обеспечение сельскохозяйственного производства.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» Республики Коми от 23 июня 2015 г. N 712 в пункт 3 внесены изменения

3. Вспомогательные виды разрешенного использования в зоне сельскохозяйственного использования СХ-1:

— обеспечение сельскохозяйственного производства.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны сельскохозяйственного использования СХ-1:

— минимальная ширина земельного участка 25 м;

— минимальная площадь земельного участка 500 кв.м;

— минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) 3 м;

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Сх 1 зона сельскохозяйственного использования что можно делать

В графе «Тип обращения» нужно выбрать «Предложения и замечания по ПЗЗ (общие)» либо «Предложения и замечания по ПЗЗ (относительно моего объекта недвижимости)»

Вопросы по планировке территории и предоставлению разрешений на условно разрешенный вид или отклонение от параметров в рамках общественных обсуждений не рассматриваются.

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

2) максимальное количество надземных этажей:

— для видов разрешенного использования: Хранение (код 1.0); Птицеводство (код 1.10), Пчеловодство (код 1.12), Рыбоводство (код 1.13), Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Магазины (код 4.4), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) – 2;

— для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

— для видов разрешенного использования: Птицеводство (код 1.10), Пчеловодство (код 1.12), Рыбоводство (код 1.13), Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14), Питомники (код 1.17), Приюты для животных (код 3.10.2): минимальный – 1 000 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

— для видов разрешенного использования: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18), Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), Магазины (код 4.4), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1): минимальный – 200 кв. м, максимальный – не подлежит установлению;

— для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

— для видов разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование (код 1.0), Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Магазины (код 4.4) – 3 м;

— для прочих видов разрешенного использования – не подлежат установлению.

5) отступы от красной линии или территорий общего пользования:

— для видов разрешенного использования: Птицеводство (код 1.10), Пчеловодство (код 1.12), Рыбоводство (код 1.13), Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18), Ветеринарное обслуживание (код 3.10) – 6 м, если иное не установлено документацией по планировке территории;

— для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

7) максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка:

— для видов разрешенного использования: Птицеводство (код 1.10), Пчеловодство (код 1.12), Рыбоводство (код 1.13) – 0,5;

— для видов разрешенного использования: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18), Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Магазины (код 4.4), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) – 1;

— для прочих видов разрешенного использования – не подлежит установлению.

Источник

Статья 44.1. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх1)

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны:

Основные виды разрешённого использования

Наименование вида разрешённого использования

Описание вида разрешённого использования

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыболовства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыболовства (аквакультуры)

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

Условно разрешённые виды использования

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Хранение и переработка

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Вспомогательные виды разрешённого использования

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населённых пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Статья 55. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ-1)

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования:

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

городские леса (земельные участки, использование, которых определено в соответствии с действующим законодательством для земель городских лесов)

земельные участки лесоустройства

искусственные водоемы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории в целях лесоустройства и благоустройства;

объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов залы компьютерных игр, залы для игры в боулинг, залы аттракционов, танцевальные залы, дискотеки, клубы многоцелевого и специализированного назначения, универсальные зрительные залы, кинотеатры, концертные залы, летние театры и эстрады, открытые танцевальные площадки;

производственные предприятия сельхозназначения

поля и участки для выращивания сельхозпродукции, пашни, луга, пастбища, участки многолетних насаждений, оранжереи, теплицы, парники;

поля и участки для выращивания сельхозпродукции

объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

пашни, луга, пастбища, участки многолетних насаждений

оранжереи, теплицы, парники

коммунально-складские и производственные предприятия с санитарно-защитной зоной не более 50 м

склады, базы и предприятия материально-технического снабжения сельхозназначения

предприятия по ремонту сельхозтехники

земельные участки и сооружения для занятий спортивно-прикладными видами спорта

объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры которых определены в соответствии с назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры

земельные участки для рыбоводства, искусственные и естественные водные объекты

животноводческие, звероводческие и птицеводческие предприятия

линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения

объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры которых определены в соответствии с назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

земельные участки для проведения инженерной подготовки территории в целях лесоустройства и благоустройства

объекты и виды использования земельных участков соответствующие основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов

искусственные и естественные водоемы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории;

объекты связи инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

искусственные и естественные водоемы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории

линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения

объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Источник

Adblock
detector